Начните с приёмки
Инженер, который много лет строил жилые дома, видит дефекты застройщика: отклонения стен, трещины в стяжке, промерзание у окон, ошибки в стояках. Найденное до подписания акта застройщик обязан устранить за свой счёт — это часто экономит больше, чем стоит ремонт одной комнаты.
Особенности новых домов
Новый дом даёт усадку первые 1–2 года. Поэтому важно правильно армировать штукатурку на стыках разных материалов (бетон и газоблок, бетон и кирпич) и оставлять демпферную ленту в стяжке. Это то, что отличает ремонт, который не трескается.
В ЖК с множеством одновременных ремонтов важно заранее согласовать с УК правила работ, пропуск и подъём материалов. Этим занимается прораб.
White box
В предчистовой отделке стены уже оштукатурены, стяжка залита, но качество разное. Проверяем плоскость правилом и говорим честно: где хватит шпаклёвки, а где без перештукатуривания не обойтись.